Selon le Bureau australien des statistiques, les prix de l’immobilier résidentiel australien ont augmenté de 23,7 % depuis décembre 2021. Cela signifie qu’à mesure que les prix du marché augmentent de jour en jour, les prix de l’immobilier augmentent également, ce qui rend en partie difficile la négociation des prix des logements. Ou obtenir une meilleure offre.
Cela ne signifie pas qu’il est impossible d’obtenir les meilleures offres du marché. Il existe un moyen de négocier une meilleure offre, qui est l’objet de cet article.
Comprendre ce que dit le marché
C’est normal de vouloir acheter la meilleure maison dans un quartier avec toutes les merveilleuses commodités, de bonnes écoles locales et tout le reste, mais que se passe-t-il si un autre quartier a des offres aussi bonnes ou même meilleures ?
Pour obtenir le meilleur prix, vous devez faire des recherches approfondies pour savoir quelles autres propriétés similaires sont vendues dans cette zone. Quel effet les augmentations de prix auront-elles, le cas échéant ? Dans quelle région les gens achètent-ils des maisons maintenant ? Quelles sont les différences de prix du logement entre les États et leurs capitales ? etc. Connaître ces éléments vous permettra de mieux négocier et d’obtenir le meilleur prix pour votre nouvelle maison. Si vous n’avez pas le temps de faire des recherches sur le marché, un agent immobilier, tel que Locate Buyers Agency, peut effectuer la recherche en votre nom – vous trouver une maison que vous aimez à un prix juste et raisonnable.
Ne laissez pas le désespoir vous mettre en perte
Le désespoir vous rend prêt à payer le prix demandé pour une maison, aussi scandaleux que cela puisse paraître. Soyez prêt à explorer différentes options, surtout si vous pensez que la maison n’est pas la dernière maison disponible à vendre dans cette région. Triez vos finances et soyez prêt à partir jusqu’à ce que vous obteniez un accord favorable.
Apprenez à connaître le vendeur
Cela ne signifie pas que vous devez tout révéler sur votre situation financière dans le but d’obtenir une offre incroyable. Suivez simplement quelques étapes pour savoir qui est le vendeur et pourquoi il vend. Veulent-ils une durée de contrat longue ou courte ? Connaître l’état du vendeur est important pour économiser quelques pièces. Cela vous donne un avantage lors des négociations et vous guide pour leur donner un prix qui vous convient et qu’ils ne peuvent pas refuser.
La proposition de Clayton pourrait être utile
L’offre de Clayton est une proposition informelle présentée au vendeur pour tester les eaux. Il n’est pas juridiquement contraignant et de nombreux acheteurs l’utilisent lorsqu’ils examinent plusieurs propriétés. Cela indique à l’acheteur où se trouve la tête du vendeur en termes de prix de la maison et combien le vendeur est prêt à abattre. Si le vendeur accepte l’offre, vous pouvez choisir d’aller de l’avant ou de vous retirer si vous trouvez une meilleure offre.
Ne pas attacher à la propriété
Vous avez vu une maison qui vous plaît et vous souhaitez la payer tout de suite ? C’est une très bonne chose. Si votre offre est rejetée, penchez-vous davantage sur le coût initial. Si le vendeur n’est toujours pas réceptif et que la conversation ne se déroule pas d’une manière qui vous sera bénéfique, passez à l’option suivante. Vous ne devriez pas vous ruiner en espérant obtenir la maison de vos rêves.
Les négociations d’achat/vente de propriété ont la réputation d’être inconfortables. Grâce à ces conseils, vous tirerez sûrement le meilleur parti de votre négociation et décrocherez la maison de vos rêves en un rien de temps.