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Cinq avantages d’investir dans l’immobilier locatif

En général, le monde de l’investissement peut être effrayant. Ces jours-ci, il semble que tout le monde vous dise d’acheter de la crypto-monnaie ou de lire tous les livres imaginables sur les actions. Si vous débutez dans le domaine de l’investissement, une option prudente serait de commencer à investir dans des immeubles locatifs tout comme investir dans des actions, mais comment procédez-vous pour investir dans des immeubles locatifs ? Fondamentalement, il existe des services qui divisent les propriétés en actions que les utilisateurs peuvent acheter. Si vous êtes un utilisateur d’un tel service, vous êtes à un clic et un paiement loin de gagner plus d’argent. Voici quelques-uns des avantages de commencer votre carrière en investissement en investissant dans des immeubles locatifs.

Cette source réelle de revenu est passive

Vous n’avez pas besoin de surveiller le marché ou vos actions tout le temps. Investir dans un bien locatif demande beaucoup moins de prudence qu’investir dans des actions. Une évaluation initiale des propriétés dans lesquelles il vaut la peine d’investir devrait être suffisante pour vous assurer que vous commencez à gagner de l’argent dès votre achat immédiat.

Comme on peut le deviner, l’emplacement est important, mais ce n’est pas le seul objet du jeu. Vous devriez considérer les conditions de marketing : le prix de votre propriété cible augmente-t-il ? Une autre propriété va-t-elle augmenter de manière plus significative dans les prochains mois ? Enfin, assurez-vous que de bons locataires maintiennent vos propriétés en bon état. Un locataire qui laisse tomber les choses en mauvais état affectera négativement la valeur de la propriété que vous achetez. Ce dernier critère peut nécessiter un check-in toutes les deux semaines.

Plus important encore, cette légère vigilance ne se contente pas d’économiser de l’argent ici et là. Nous parlons de revenus : les paiements récurrents tant que vous possédez vos actions, et les impôts sur l’argent que vous gagnez d’un bien locatif ne seront pas aussi stricts que les impôts sur l’argent que vous gagnez grâce à votre travail quotidien. Cela fait de l’investissement dans l’immobilier locatif un concurrent sérieux contre toute agitation secondaire potentielle, ce qui distingue l’espace d’investissement. Assurez-vous d’établir un budget pour les propriétés locatives avant de commencer.

Les propriétés locatives sont devenues plus populaires

Depuis le début du siècle, le taux d’accession à la propriété a diminué d’environ 10 %. Les prix ont augmenté plus vite que les revenus, et les jeunes Américains apprécient particulièrement la flexibilité inhérente aux contrats de location. Cela peut être dû au fait que les jeunes prennent plus de temps pour prendre de grandes décisions. La plupart des gens ne sont pas mariés à 21 ans et ne sont pas non plus déterminés à acheter des actifs permanents. Au cours de la trentaine, de nombreuses personnes choisissent de rester dans des propriétés locatives. Les baby-boomers sont également de plus en plus locataires. Le point? Ce marché locatif est un écosystème dynamique dans lequel les autres peuvent investir. Votre achat potentiel d’actions est important. Cela peut vous être bénéfique ; Cela peut affecter l’écosystème. Cette raison principale n’est qu’une parmi tant d’autres.

Souplesse

Investir dans des actions signifie vendre des actions une fois que vous pensez que leur valeur baisse. Il n’y a pas un tel chaos dans le domaine de l’immobilier locatif ! Si vous êtes prêt à investir dans une autre propriété mais que vous devez attendre que les conditions du marché s’améliorent, alors c’est de l’eau sous les ponts car vous n’avez pas à vendre votre propriété actuelle. Vous pouvez continuer à le louer et à en profiter jusqu’à ce que les conditions du marché s’améliorent. Vous pouvez attendre de changer de propriété après avoir profité d’une bonne position pour faire des profits.

Une bousculade du côté sûr

Contrairement à de nombreuses activités secondaires, l’investissement dans les immeubles locatifs est stable. En fait, cela peut générer des revenus plus stables que d’investir dans des actifs que les gens possèdent. Indépendamment de la qualité réelle de la propriété, les gens peuvent se retrouver avec une maison familiale dont ils ne veulent pas se séparer pour des raisons émotionnelles. Les maisons à vendre peuvent être vacantes pendant de longues périodes, exposées à la fois aux éléments et au vandalisme actif. Si les locataires entrent et sortent constamment d’une propriété que vous possédez, vous pouvez être sûr que la propriété a été entretenue par des personnes qui n’y ont pas vécu assez longtemps pour être satisfaites. En raison de ce soin accru, vous pouvez être sûr que la valeur de la propriété restera ou augmentera.

Il ajoute de la diversité à votre portefeuille

Vous êtes peut-être un investisseur chevronné et les propriétés locatives ne sont pas votre premier concert. Ces types de placements peuvent diversifier davantage votre portefeuille. La diversification est un rempart contre le risque car si un marché souffre, un investisseur disposant d’un portefeuille diversifié peut s’appuyer sur d’autres marchés qui se portent bien. À l’inverse, si un marché s’en sort particulièrement bien par rapport aux autres, un portefeuille plus diversifié augmente la probabilité que l’un des marchés sur lesquels vous investissez s’en sorte particulièrement bien.