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Comment choisir un emplacement parfait avant de construire votre première maison

Que vous envisagiez une nouvelle maison ou que vous construisiez une nouvelle maison, il est important de connaître les règles de base concernant l’emplacement. Cet article vous donnera quelques conseils pour choisir celui qui correspond à vos besoins !

Maximiser l’espace

Il n’y a pas de bonne réponse lorsqu’il s’agit de choisir le meilleur emplacement pour votre première maison – si vous avez la chance d’avoir beaucoup de terrain, vous pouvez choisir de construire sur une propriété spacieuse avec beaucoup d’espace pour se déplacer.

Si vous êtes plutôt un amoureux de la ville, ou si vous souhaitez vivre dans une zone plus peuplée, vous pourriez envisager de situer votre maison dans le centre-ville ou à proximité des transports en commun. Une chose est sûre : des terres agricoles californiennes au Texas Hill Country, il y a beaucoup de terres à vendre. Une fois que vous avez choisi votre emplacement idéal, commencez à planifier votre propriété en gardant à l’esprit des éléments tels que les services publics et l’accès routier. Vous devez également prendre en compte des éléments tels que le drainage et les obstacles potentiels tels que les arbres ou les lignes électriques, qui peuvent facilement être évités grâce à une planification minutieuse.

Enfin, commencez à budgétiser le coût estimé de la construction de la maison de vos rêves, ainsi que les permis et inspections nécessaires. Quels que soient l’emplacement et le budget que vous avez choisis, assurez-vous de commencer les préparatifs tôt afin de pouvoir commencer à démarrer votre nouvelle maison!

Autres considérations avant de construire votre nouvelle maison

Pensez à votre voyage. Vous souhaitez être proche du travail ou proche des commodités ? Cherchez-vous un quartier avec beaucoup de commodités ou est-il isolé? Une fois que vous avez déterminé ce qui est important pour vous, commencez à cartographier les quartiers potentiels en fonction de ces paramètres.

Vérifiez les lois et règlements de zonage. Avant de prendre des décisions, il est important de savoir si certaines zones sont interdites de développement ou si des restrictions supplémentaires sont proposées sur les types de construction autorisés. Certaines zones peuvent être interdites en raison de réglementations de zonage restrictives. Avant de faire une offre sur une propriété, assurez-vous de bien comprendre toutes les restrictions qui y sont associées.

Considérez le coût de la vie. Combien coûtera votre prêt hypothécaire mensuel et y aura-t-il d’autres coûts associés à la région dans laquelle vous vivez (taxes foncières, services publics) ? Une fois que vous avez une idée de vos dépenses mensuelles, vous pouvez déterminer combien vous pouvez vous permettre de rembourser.

Considérez la valeur de la maison. C’est un excellent moyen de savoir combien votre propriété se vendra et si elle vaut la peine d’être achetée. Si vous recherchez une vente rapide, la dernière chose que vous voulez faire est de surpayer. Lors de la tarification de votre propriété, tenez compte des ventes actuelles, mais gardez à l’esprit qu’elles peuvent être affectées par les prix du marché au moment de la vente.

Pensez aux fonctionnalités et aux opportunités. À quoi ressemblerait votre vie si vous n’aviez accès qu’aux parcs, écoles et autres ressources communautaires?

Pensez à la démographie du quartier. Comment sont certains des voisins proches? Généralement, ces types de quartiers ont des taux de criminalité plus faibles et une sécurité accrue pour les familles.

Il est important de se rappeler quels seront vos frais de logement mensuels une fois que vous aurez fermé votre nouvelle maison. En plus de payer les frais mensuels et les versements hypothécaires, vous devrez financer les réparations et l’entretien.

Tenez compte de vos préférences et de vos besoins. Êtes-vous un acheteur qui préfère le calme ou souhaitez-vous être proche de l’action ? Est-il important d’avoir accès à un lac à distance de marche?

Voir les ventes comparables dans des quartiers similaires. Vous pouvez savoir si la valeur marchande a augmenté ou diminué depuis la mise en vente de votre maison.

Tenez compte de l’état de votre maison. Il n’est pas rare que les maisons soient plus belles qu’elles ne le sont à l’intérieur. Si vous trouvez plusieurs ventes comparables qui se sont vendues en une semaine, d’autres les ont-elles battues de plus de 5 % ?

Lorsqu’il s’agit de choisir l’emplacement idéal pour votre maison, vous devez tenir compte de quelques éléments. Avant tout, vous voulez vous assurer que la zone est sûre et dans votre budget. Ensuite, vous voudrez réfléchir aux commodités et services disponibles dans la région, ainsi qu’aux quartiers qui ont tendance à être plus stables ou abordables au fil du temps. Et enfin, réfléchissez à l’espace dont vous avez besoin – tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de votre maison – avant de prendre une décision. Une fois que tous ces facteurs ont été pesés, il est temps pour vous de commencer à regarder les propriétés !