L’une des premières étapes de l’achat ou de la vente d’une maison consiste à trouver l’agent immobilier idéal qui travaille pour vous et votre famille. Chez Homes.com, nous accordons la priorité à la connexion des acheteurs, des vendeurs et des agents sur le même marché pour offrir la meilleure expérience possible. C’est pourquoi nous avons créé notre fonction « Recherche d’agents » qui vous permet de rechercher des agents dans votre région ou de rechercher des agents par leur nom. Grâce à nos outils de recherche, vous pouvez trouver des agents locaux fiables qui répondent à vos besoins spécifiques, comme la langue ou la spécialité.
Pour trouver le meilleur agent immobilier pour vous, cliquez sur le bouton « Trouver un agent » dans le coin supérieur droit. Commencez donc par trouver soit la ville que vous vendez, soit la ville dans laquelle vous souhaitez acheter une maison. Une fois que vous avez appuyé sur le bouton de recherche, une liste d’agents dans cette ville apparaîtra.
Recherche par langue
Vous pouvez maintenant trier selon la langue parlée par chaque agent. La sélection de la langue vous permet de sélectionner un agent parlant couramment la langue de votre choix, afin de créer la meilleure communication entre vous et votre agent.
Rechercher par fonctionnalités
Ensuite, vous pouvez trier les agents selon leurs caractéristiques. Cette fonctionnalité est utile car vous pouvez désormais trouver des agents exclusifs qui peuvent vous aider à vendre ou à acheter votre maison. Si vous cherchez à acheter un immeuble de rapport ou si vous êtes un acheteur d’une première maison, vous pouvez trouver des agents spécialisés dans ces domaines.
Filtrage par agents
Enfin, dans le coin droit de votre écran, vous pouvez filtrer entre plusieurs agents actifs, plusieurs avis et plusieurs listes. Le tri par « les plus actifs » vous permet de voir les agents les plus actifs sur Homes.com, vous savez quels agents vous répondront plus rapidement si vous les contactez. Le tri par « avis multiples » vous permet de voir les agents avec le plus d’avis, vous donnant un plus large éventail de ce que les clients précédents ont pensé de leurs agents. Si vous choisissez de trier par « annonces multiples », vous verrez sur Homes.com quels agents ont le plus d’annonces dans votre région.
Si vous connaissez déjà l’agent avec lequel vous souhaitez travailler ou si vous avez choisi un agent dans votre région, vous pouvez le rechercher par son nom et consulter ses avis, y compris les lieux qu’il dessert, ses spécialités et ses heures d’ouverture. Vous pouvez également vérifier où se trouve leur bureau en cliquant sur l’icône Google pour rechercher automatiquement sur Google. Enfin, sur la page de l’agent, vous pouvez remplir son formulaire de contact avec ses informations.
Les questions à se poser avant l’embauche
Une fois que vous avez trouvé un agent immobilier, vous devez poser les questions nécessaires avant de l’embaucher. Voici une liste de suggestions de questions que vous devriez poser à votre agent immobilier.
Depuis combien de temps êtes-vous agent ?
Votre agent immobilier doit savoir depuis combien de temps il pratique et quelle est son expérience. En posant cette question, vous pouvez décider si vous voulez plus ou moins l’expérience de votre agent.
Combien de maisons vendez-vous par an ? Combien de maisons avez-vous vendues ? Combien de maisons avez-vous aidé les acheteurs à acheter ?
Votre maison a besoin de temps pour rester sur le marché. Parce que si votre maison reste trop longtemps sur le marché, la valeur de votre maison diminuera. Par conséquent, vous devriez trouver un agent qui vend des maisons rapidement pour sortir votre maison du marché. Si vous cherchez à acheter une maison, il est bon de savoir combien de maisons votre agent a vendues pour l’aider à comprendre à quel point il aide ses clients à trouver et à acheter leur maison.
Travaillez-vous à temps plein ou à temps partiel ?
La plupart des agents immobiliers travaillent à temps plein ou à temps partiel. Si votre agent immobilier travaille à temps partiel, il se peut qu’il ne puisse pas vous trouver en tant qu’agent à temps plein. Vous devez donc décider si votre agent doit être à temps plein ou si vous souhaitez être à temps partiel avec lui.
Combien de clients acheteurs avez-vous actuellement ? Combien de clients commerciaux avez-vous actuellement ?
Lorsque votre agent connaît le nombre de clients, il vous indique à quel point ils sont occupés et fiables. S’ils ont trop de clients, ils ne pourront peut-être pas vous consacrer leur temps correctement. Mais vous ne voulez pas que votre agent ait des clients, car cela signifie qu’ils n’ont pas un bon travail ou qu’ils ne font pas confiance.
Puis-je voir votre licence immobilière?
Demander votre permis d’agent vous permet de vous assurer que votre agent est autorisé à exercer, vous assurant qu’il est un agent qualifié.
Avez-vous des références que je peux appeler?
Bien que vous puissiez consulter les avis de votre agent immobilier sur Homes.com, les références d’appel vous permettent de demander directement à quelqu’un avec qui votre agent travaille ce qu’il a déclaré être fiable et de lui demander l’avis professionnel de cet agent.
Vais-je travailler avec vous personnellement ou faites-vous partie d’une équipe avec laquelle je vais travailler ?
De plus en plus d’agents travaillent en équipe dans leur entreprise. Si vous choisissez votre propre agent immobilier et que vous le confiez à un groupe de personnes, cela peut être accablant. Ainsi, avant d’engager votre agent, il est nécessaire de se demander si vous travaillerez uniquement avec lui ou avec toute l’équipe.
Comment fonctionne votre commission ?
Puisque vous concluez des transactions financières avec cet agent, vous devez savoir comment les rémunérer. Généralement, en tant qu’acheteur, vous n’avez pas à payer de commission à l’agent. En tant que vendeur, vous paierez une commission à votre courtier, qui sera partagée avec l’agent de l’acheteur.
Quelle est la meilleure façon de vous contacter ?
Homes.com vous donne les coordonnées de votre agent, mais votre agent peut préférer les e-mails, les appels téléphoniques ou les SMS afin de pouvoir vous répondre plus rapidement. Il est important de contacter votre agent, surtout lorsque vous essayez de retirer votre maison du marché le plus tôt possible.
Pouvez-vous m’expliquer le processus d’achat d’une maison?
Que vous soyez un acheteur d’une première maison ou que vous n’ayez pas acheté de maison depuis un certain temps, il est bon que votre agent vous ait expliqué le processus d’achat d’une maison afin que vous sachiez à quoi vous attendre avant de choisir votre agent et de commencer le processus.
Chez Homes.com, nous espérons que, que vous achetiez ou vendiez une maison, vous puissiez choisir le meilleur agent immobilier pour vous, créant ainsi la meilleure relation client-agent pour vous et votre famille !
Hélène Wells
Bonjour! Je suis Helen Wells, stagiaire en rédaction de contenu chez Homes.com. Pendant mon temps libre, vous pouvez me trouver en train de lire un roman, de regarder une série télévisée récente ou de traîner avec mes amis. Suivez-moi sur Twitter à @hawells21.