Menu Close

Meilleur estimateur de prix de maison 2022

Les estimateurs de la valeur de la maison peuvent être utiles lorsque vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison et que vous souhaitez avoir une idée de la valeur potentielle. De plus, ils peuvent être utiles si vous envisagez un refinancement ou si vous avez besoin d’une idée générale de la valeur marchande d’une maison.

Bien que vous puissiez toujours entrer en contact avec un évaluateur immobilier qualifié, l’utilisation d’un calculateur de valeur immobilière est plus pratique. De plus, la plupart des meilleurs estimateurs de valeur immobilière disponibles sont gratuits. Vous trouverez ci-dessous une liste complète des meilleurs estimateurs de valeur immobilière.

Redfin

Les estimations de prix des maisons de Redfin sont les plus précises car elles combinent des informations historiques sur les prix et tiennent compte des modèles actuels du marché et de la demande. Redfin propose des estimations plus précises que Zillow, et la mise en page conviviale permet de trouver facilement ce que vous recherchez.

Le site Web peut vous guider tout au long du processus de vente et vous mettre en contact avec un agent compétent qui vous aidera à chaque étape du processus.

Naturellement, c’est toujours une bonne idée de demander un deuxième avis auprès d’une agence de confiance. Si les transactions rapides sont votre principal besoin, Redfin peut toujours être un excellent endroit pour commencer vos ventes.

Zillo

110 millions de maisons dans le pays sont couvertes par les données de l’outil de prix des maisons Zestimate de Zillow, qui produit des estimations raisonnablement précises et complètes.

Vous pouvez trouver rapidement des informations sur votre maison et les propriétés à proximité pour comparer le prix actuel de votre maison avec les autres. En outre, le site Web fournit des informations historiques et de nombreuses autres fonctionnalités utiles qui peuvent vous aider à maximiser vos ventes.

Si vous recherchez le site Web le plus sophistiqué et le plus complet pour établir le prix de votre maison, Zillow devrait être l’une de vos premières destinations. Une fois que vous aurez compris, vous ne voudrez plus utiliser d’autres services. Cela peut prendre un certain temps pour s’habituer à l’interface utilisateur et comprendre ce que chaque option permet d’accomplir.

Un vrai mentor

Vous pouvez obtenir une estimation actuelle de la valeur de votre maison avec l’estimateur de prix immobilier RealAdvisor. Leur modèle d’évaluation est basé sur un examen des transactions réelles conclues dans le quartier. L’algorithme d’évaluation des maisons de RealAdvisor est plus précis car il prend en compte des milliers de ventes précédentes dans un quartier pour déterminer les tendances du marché. Ensuite, en utilisant l’approche des 70 critères, stratifiez les ventes comparables appropriées dans votre quartier local. Enfin, considérez le marché du logement actuel. Une estimation précise de la valeur de la propriété en est le résultat.

Ils utilisent des informations à jour provenant des registres du comté de la région, où toutes les ventes de maisons sont documentées. De plus, ils utilisent les flux de données des associations immobilières locales, où toutes les maisons à vendre sont répertoriées.

Agent immobilier.com

C’est une excellente option si vous êtes prêt à attendre un peu pour une offre décente et que vous souhaitez mieux comprendre le marché. Les modèles historiques étendus du site Web sont sa caractéristique la plus importante.

Si vous êtes prêt à passer par le processus de vérification et à prouver que vous en êtes le propriétaire, vous pouvez obtenir des informations plus exclusives sur votre maison que vous ne trouverez sur aucun autre site de ce type. Pour cette raison, Realtor.com est un outil inestimable pour tous ceux qui recherchent l’image la plus complète de leur situation.

C’est toujours une bonne idée de croiser les résultats individuels avec au moins un autre site Web qui estime les prix des maisons pour vous assurer que vous utilisez les bonnes données.

Trulia

Une autre excellente ressource peut vous donner des informations détaillées, telles que le coût de propriétés comparables dans votre quartier. Contrairement à d’autres services, Trulia n’a pas de retards dans la livraison des estimations réelles. Au lieu de cela, vous verrez une variété d’informations sur votre maison et les propriétés à proximité, mais vous devrez contacter l’entreprise pour demander une estimation.

Ce n’est pas idéal pour les utilisateurs qui cherchent à vérifier rapidement la valeur de leur propriété. Si vous n’êtes pas pressé de vendre et que vous êtes prêt à attendre jusqu’à ce que vous ayez plus d’informations, c’est une bonne idée d’appeler un représentant Trulia pour une estimation après avoir soumis vos informations sur le site Web.

Chasse

Malgré le scepticisme de certaines personnes, les estimations de la valeur de la maison de Chase sont souvent fiables. D’autres sites Web d’évaluation de propriété fourniront un résumé complet de votre état actuel car cet outil n’est pas le plus détaillé.

Cependant, il est toujours utile de déterminer votre position générale sur le marché immobilier actuel. Votre fourchette de prix actuelle sera affichée, ainsi que la gamme de maisons dans votre quartier. Cela peut vous aider à avoir une compréhension générale de vos actifs et de leurs différences.

RE/MAX

Compte tenu de la solide réputation de l’entreprise sur le marché immobilier, il n’est pas surprenant que RE/MAX propose également un calculateur de valeur immobilière. L’outil est simple; Vous verrez immédiatement des estimations de votre maison et des propriétés à proximité après avoir entré votre adresse. Vous pouvez également parcourir des cartes interactives à code couleur qui fournissent des détails sur les valeurs des propriétés locales.

Homelight

Comparé aux autres estimateurs de valeur de maison de cette liste, Homelight nécessite plus de temps d’utilisation car vous devez soumettre une demande d’estimation après avoir fourni quelques informations de base. Cependant, si vous envisagez sérieusement de vendre votre maison et que vous souhaitez obtenir des estimations fiables, vous devez inclure Homelight dans votre liste de sites Web sur la valeur de votre maison.

Derniers mots

N’oubliez pas que l’entreprise commencera à essayer de vous offrir ses services immobiliers tout de suite. En plus de votre estimation, vous recevrez des offres de vente de votre maison avec et sans agent immobilier.

Les sites Web d’évaluation de maisons ne seront pas tout à fait exacts. En effet, la méthodologie utilisée par chacun de ces sites pour compiler leurs valeurs est différente. Mais cela ne signifie pas qu’ils ne sont pas utiles, même s’ils ne sont pas tout à fait exacts. Par conséquent, il serait judicieux d’évaluer la maison avec un conseiller immobilier avant de verser la mise de fonds.