Les garanties de construction sont pour les maisons de moins de dix ans ou pour les propriétés qui n’ont pas encore été construites. Si vous achetez une maison nouvellement construite ou si vous en construisez une pour vous-même, vous devrez peut-être obtenir une garantie de construction de votre prêteur hypothécaire.
Ils peuvent vous protéger, vous et votre investissement, contre de nombreux risques indépendants de votre volonté, vous procurer une plus grande tranquillité d’esprit au fur et à mesure que vous avancez dans l’achat de votre maison et, finalement, emménagez dans votre toute nouvelle maison.
Voici un guide rapide et simple expliquant pourquoi vous avez besoin d’une garantie de construction, où vous pouvez en obtenir une et le meilleur moment pour en obtenir une dans le processus d’achat.
Où puis-je obtenir une garantie de construction?
Il existe de nombreux fournisseurs de garantie de construction qui peuvent vous aider. Vous devez juste être plus discriminant dans l’aide que vous apportez aux autres.
L’équipe de Buildsafe a des décennies d’expérience dans l’évaluation de la propriété et du développement de logements. Ils sont l’un des meilleurs fournisseurs de garantie de construction au pays et des spécialistes pour aider les gens à acheter de nouvelles constructions et des maisons auto-construites. Avoir une garantie de construction vous procurera une tranquillité d’esprit.
Les entreprises offrant des garanties de construction sont tenues d’inspecter la propriété, si elle a été construite, ou d’évaluer les plans au préalable. Ils peuvent vous aider à parler étape par étape tout au long du processus, mais cela vous aidera beaucoup si vous avez sous la main des plans de construction et des documents du développeur.
Que couvre la garantie du bâtiment ?
Il existe de nombreuses garanties différentes disponibles. Les détails de la couverture de la garantie et les conditions de la garantie peuvent varier considérablement.
La plupart des garanties de construction comprendront une protection contre les dépôts. Lorsque vous achetez une maison neuve, vous devrez payer l’acompte avant que votre maison ne soit achevée, éventuellement avant le début de la construction. La garantie protège votre dépôt si le promoteur fait faillite ou fait faillite avant l’achèvement.
Les garanties de construction vous protégeront également contre les erreurs de construction, généralement pendant les deux premières années de propriété. Si un promoteur prend des raccourcis pendant la construction ou utilise des matériaux défectueux pour construire votre maison, vous êtes assuré pour les réparations ou la perte de valeur de la propriété. L’assurance structurelle devrait également faire partie de la garantie qui vous couvrira contre les problèmes structurels après les deux premières années.
De nombreuses garanties de construction incluront également une couverture de contrôle de construction. Si votre développeur ne respecte pas les règles de construction, il couvrira les frais de maintien de la situation. Il devrait également y avoir une couverture terrestre contaminée qui paiera tous les coûts d’élimination des déchets contaminés ou de construction de votre terrain que les entrepreneurs en construction peuvent omettre. Il peut être très coûteux de se déplacer et peut être un danger pour l’environnement.
Comment choisir la bonne garantie de construction ?
Il existe de nombreuses garanties différentes sur le marché fournies par une gamme de fournisseurs de garantie de construction. Vous pouvez trouver des directives du Conseil des prêteurs hypothécaires qui peuvent vous aider à choisir la bonne garantie pour vous et votre propriété.
Lorsque vous recherchez une garantie de construction, assurez-vous qu’elle est acceptée par votre prêteur collatéral et vérifiez les conditions d’inspection pour voir à quelle fréquence votre maison peut être inspectée par votre fournisseur de garantie de construction. Avec tous les bons documents en place, vous devriez être en mesure d’aller de l’avant avec votre achat de nouvelle construction, vous êtes entièrement couvert et votre prêteur est satisfait.
Les garanties de construction et la couverture qu’elles offrent ne doivent pas être confondues avec d’autres types d’assurance de biens. Une garantie de construction n’est pas comme une assurance habitation et ne vous offre pas le même type de couverture. Il est important que vous recherchiez les différences et que vous sachiez
Quand dois-je obtenir une garantie de construction?
Si vous achetez une nouvelle propriété de construction, plus tôt vous obtenez une garantie de construction, mieux c’est. Parce que la garantie du bâtiment peut sécuriser votre dépôt, vous devez l’obtenir dès que possible après la signature de l’accord avec le promoteur immobilier.
Lorsque vous organisez votre garantie, votre prêteur peut avoir besoin d’examiner une garantie de construction avant de remplir les documents et d’organiser les finances de votre fonds d’achat de maison.
Lorsque vous négociez avec les développeurs, il est judicieux de commencer à parler aux prêteurs dès que possible pour vous assurer que votre fournisseur de garanties est satisfait du niveau de couverture de vos actifs avant de prendre des engagements.
Les maisons neuves peuvent être un excellent investissement et conviennent aux premiers acheteurs. Ils conviennent également aux familles, car les plans peuvent souvent être changés ou modifiés pour répondre aux besoins de votre famille. L’achat d’une maison comporte certains risques, alors assurez-vous d’avoir le bon type de garantie et d’assurance pour votre maison.