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Vous voulez acheter une nouvelle maison? Commencez par rassembler ces documents

L’achat d’une maison devrait être l’un des événements les plus importants de votre vie. C’est peut-être là que vous passerez le reste de votre vie, ou ce peut être une autre occasion d’investir dans l’immobilier. Quoi qu’il en soit, vous passez par une tonne de paperasse avant que la vente ne soit définitive. Si vous cherchez à acheter une nouvelle maison, commencez par ces documents.

Signer un accord avec un agent immobilier

Le premier document légal que vous devez obtenir est de signer un accord avec un agent immobilier. Restez en contact avec un courtier ou un agent immobilier qui possède une vaste expérience. Consultez les avis des agences en ligne et restez en contact avec leurs anciens clients.

L’accord entre l’acheteur et l’agent immobilier est appelé représentation de l’acheteur. C’est un moyen d’établir la confiance entre les acheteurs et les agents. L’accord couvre vos besoins et guide l’agent immobilier pour choisir la propriété qui correspond à vos intérêts.

Preuve d’emploi

Comment comptez-vous rembourser votre acompte ? Et combien payez-vous chaque mois ? Le montant de votre pré-approbation de garantie sera basé sur votre revenu mensuel, et avoir une preuve d’emploi sous la main peut accélérer le processus. Les prêteurs n’approuveront une vente que s’ils sont sûrs que vous pouvez continuer à payer vos paiements. Attendez-vous à ce qu’il contacte votre employeur plus d’une fois avant la fin du contrat.

Preuve de patrimoine et de revenus

Une preuve de revenu est requise lorsque vous demandez une pré-approbation de garantie. L’ensemble des documents requis peut varier selon le prêteur, mais voici les preuves de revenus et les documents de propriété standard que vous devez avoir :

Coordonnées bancaires Lettre de cadeau de déclaration de revenus Détails du compte de retraite

Vous devez garder vos talons de salaire et autres preuves d’emploi à proximité. Sécuriser vos fiches de paie en 30 secondes semble un rêve, et heureusement à l’ère numérique d’aujourd’hui, vous pouvez disposer des ressources dont vous avez besoin en un rien de temps ! Ces documents prouvent que vos revenus ont été réclamés et indiqueront également les sources de votre acompte.

Convention d’achat

Il s’agit d’un document qui fixera les règles de base pour l’achat de votre nouvelle maison. Votre agent immobilier vous aidera avec cette documentation, et elle inclura les termes et conditions de votre achat potentiel. Les informations peuvent inclure :

Accueil Gamme de prix Contingence Votre chronologie préférée pour acheter Thapenda

Une fois que vous avez accepté les conditions et signé le document, le contrat d’achat se transforme en contrat de vente. C’est un accord que les deux parties seront responsables.

Rapport de crédit

Un rapport de solvabilité comprend des informations sur votre historique de paiement, vos dettes et vos recouvrements. Les cotes de crédit seront générées à l’aide des informations contenues dans votre dossier de crédit. Généralement, plus il est élevé, meilleures sont les options que vous aurez. Pour évaluer votre capacité à rembourser votre prêt, les prêteurs sont susceptibles d’extraire votre pointage de crédit et vos rapports. Vous pouvez également recevoir une copie de ce document sur demande auprès du bureau de crédit.

Estimations de la dette

Avant de nous plonger dans les estimations de la dette, parlons d’abord des lettres d’allocation. Ceci est exigé par les institutions financières avant d’obtenir un prêt immobilier. Vous pouvez demander au promoteur immobilier de vous le livrer en papier à en-tête. Il s’agit d’une brève description de la propriété et du montant émis par l’acheteur pour la construire.

Le prêteur fournit des estimations de prêt, qui comprennent des estimations des frais de clôture et des conditions du prêt hypothécaire. Vous pouvez trouver les détails suivants dans le devis de prêt :

Estimation du coût de clôture/entiercement/clôture Besoin de liquidités Montant de la garantie Taux d’intérêt actuel Remboursement anticipé du montant de la pénalité de prêt

Examen du titre

L’un des documents les plus importants nécessaires avant d’acheter une maison est l’examen du titre. Bien que la documentation ne soit requise qu’après le processus de clôture, il est important de s’assurer qu’il n’y a pas d’autres problèmes cachés qui pourraient nuire à votre capacité à détenir la propriété.

Les documents comprendront les litiges de propriété, les droits fiscaux, la falsification et l’empiétement des frontières. De plus, il est fortement recommandé de souscrire une assurance titres.

L’achat d’une nouvelle maison peut être accablant. Surtout si l’on considère les pages interminables de documents que vous rédigez et signez. Le processus est long et difficile. Il est préférable de contacter un agent immobilier local pour vous guider tout au long de ce processus. Non seulement vous serez en mesure de rester au courant de tous les documents, mais vous passerez à travers le processus en un rien de temps.