En tant que propriétaire, vous pouvez voir la valeur de votre propriété augmenter au fil du temps alors que vous essayez d’augmenter la valeur nette de votre maison. De nombreux facteurs indépendants de votre volonté, tels que la demande locale de logements, l’emplacement du domicile et l’économie, peuvent affecter le taux de croissance des prix de votre maison. Cependant, vous pouvez avoir un impact significatif sur le prix en apportant des améliorations et des mises à niveau à la maison. Voici dix des moyens les plus efficaces d’augmenter la valeur et la valeur de revente de votre maison.
Améliorez votre salle de bain
Les salles de bains sont l’une des pièces les plus importantes de votre maison, non seulement elles sont fréquemment utilisées, mais elles reflètent également votre personnalité. Vous pouvez transformer votre salle de bain en pièce maîtresse en remplaçant des éléments comme le revêtement de sol. Le revêtement de sol est un élément important de la salle de bain car il constitue la base de tout ce que vous installez, y compris les carreaux, les armoires et les luminaires.
Vous pouvez ajouter des comptoirs de granit ou de quartz pour un look haut de gamme et sans vous ruiner. Envisagez d’installer des accessoires chromés tels que des porte-serviettes et des crochets de rideau de douche et de mettre à jour les luminaires.
Si possible, ajoutez une nouvelle baignoire ou cabine de douche. Vous pouvez également envisager de rénover toute votre salle de bain en ajoutant de nouvelles toilettes, un lavabo et d’autres accessoires. Visitez ce site Web pour obtenir plus d’idées de rénovation de salle de bain et discuter avec un expert.
Appliquer une nouvelle couche de peinture
Une nouvelle couche de peinture redonnera un aspect neuf à votre maison. Le budget de peinture dépend du nombre de pièces que vous prévoyez pour donner une toute nouvelle touche de couleur. Vous pouvez commencer par repeindre ces pièces avec des couleurs étranges au fur et à mesure que vous passez aux murs extérieurs. Il serait préférable de s’en tenir à des couleurs neutres comme le blanc ou le beige.
Construire une maison économe en énergie
Faites appel à un inspecteur en bâtiment pour évaluer votre consommation d’énergie actuelle pendant que vous mettez en place des stratégies pour réduire la consommation d’énergie. Vous pouvez commencer par isoler votre maison et sceller les fissures visibles autour des portes et des fenêtres. L’isolation protège votre maison des pertes de chaleur et des courants d’air, réduisant ainsi les coûts énergétiques. Il empêche également la croissance de moisissures et de mildiou sur les murs, les plafonds et les sols.
Vous pouvez également opter pour des appareils et des accessoires éconergétiques, tels que des thermostats programmables, des pommes de douche et des robinets à faible débit et des ampoules écoénergétiques. Envisagez d’installer des fenêtres et des panneaux solaires homologués Energy Star sur votre toit, qui peuvent produire jusqu’à 30 % des besoins en électricité de votre maison.
Désencombrer et nettoyer
Il n’y a pas de moyen plus simple et moins cher d’augmenter la valeur de votre maison que de réduire la quantité de meubles qu’elle contient. L’encombrement rend non seulement votre maison désordonnée, mais crée également de l’espace pour que la moisissure et la moisissure se développent sur les murs et les plafonds. Les tapis sales peuvent également abriter des allergènes qui causent des problèmes respiratoires chez certaines personnes. Assurez-vous que toutes les pièces sont propres et que tout est bien organisé. Déplacez tous les équipements et meubles excédentaires dans une salle de stockage et jetez les articles dont vous n’avez plus besoin.
Améliorez l’attrait extérieur de votre propriété
L’extérieur de votre maison en dit long sur sa qualité. Il est préférable de rendre la maison entière visuellement attrayante pour tous ceux qui la voient de la rue. Si vous avez des plantes ou des arbustes à l’extérieur, taillez-les d’un pouce ou deux afin qu’ils ne bloquent pas la vue depuis la rue.
Faire pousser des fleurs à l’intérieur de votre maison ajoute de la beauté naturelle et égaie n’importe quelle pièce. Lavez l’allée et les fenêtres sous pression et engagez un professionnel pour améliorer votre paysage. Si votre peinture extérieure s’écaille, repeignez-la pour donner un nouveau look à votre maison et augmenter son attrait extérieur.
Ajouter de nouvelles améliorations et fonctionnalités
Une autre façon d’augmenter la valeur de votre maison consiste à apporter des améliorations. Cela comprend de nouvelles fenêtres et portes, l’ajout d’une terrasse ou d’un patio ou l’aménagement paysager de la cour. La plupart des gens aiment avoir de nouvelles choses dans leur maison, et ces améliorations peuvent être ce dont ils ont besoin. Vous pouvez également ajouter des équipements comme un bain à remous ou une piscine, un pool house, une salle de cinéma dans le jardin ou des chambres supplémentaires.
Utiliser la technologie intelligente
Construire une maison intelligente est un excellent moyen d’augmenter sa valeur et de la rendre plus sûre. Vous pouvez installer la technologie de la maison intelligente de différentes manières pour augmenter la valeur de votre maison. Cela inclut la domotique qui vous permet de contrôler les systèmes d’éclairage, de chauffage et de refroidissement à partir de votre téléphone. C’est un excellent moyen de réduire les coûts énergétiques et d’économiser de l’argent sur les factures de services publics.
Vous pouvez également installer des systèmes de sécurité à domicile, tels que des caméras de surveillance, des alarmes, des détecteurs de mouvement et des serrures de porte intelligentes. Un système de sécurité domestique peut apporter la tranquillité d’esprit aux propriétaires qui s’inquiètent des intrus dans leur maison la nuit. Ces systèmes sont généralement intégrés à d’autres technologies intelligentes, permettant aux utilisateurs de surveiller les caméras en temps réel ou de recevoir des notifications si quelque chose se passe lorsqu’ils ne sont pas chez eux.
Achetez des appareils intelligents qui permettent aux utilisateurs de contrôler leur maison à distance via des appareils mobiles ou des commandes vocales sans quitter le canapé. Certains exemples incluent les thermostats intelligents, qui aident à maintenir votre maison à une température confortable, et les lumières programmables, qui s’allument et s’éteignent automatiquement.
Remplacer le matériau de toiture endommagé
Avant d’inviter des agents immobiliers, des géomètres et des acheteurs potentiels dans la maison, assurez-vous qu’elle est étanche et sécurisée. Vous pouvez faire appel à un couvreur professionnel pour inspecter le toit et identifier les zones qui nécessitent un remplacement. Si vous remarquez des dents bosselées ou manquantes, des scintillements, des solins déchirés et la lumière du jour entrant dans le grenier, il est peut-être temps d’obtenir un nouveau toit ou de remplacer les pièces endommagées.
Rénover le sous-sol ou le grenier
Un sous-sol fini peut améliorer la valeur de votre maison en ajoutant des pieds carrés à la taille globale, ainsi qu’en offrant un espace de stockage supplémentaire pour des articles tels que des meubles et des jouets qui peuvent ne pas tenir dans une chambre ou un salon ordinaire. La superficie supplémentaire en pieds carrés facilite également l’ajout d’une salle de bain ou d’une cuisine supplémentaire si nécessaire à l’avenir. Vous pouvez également convertir le grenier en salle d’entraînement ou en chambre supplémentaire.
Améliorez la cuisine
Une cuisine bien conçue peut ajouter des milliers de dollars à la valeur de votre maison au fil du temps. Vous voulez qu’il soit équipé de toutes les fonctionnalités que les acheteurs potentiels veulent voir lorsqu’ils achètent des maisons. Ils comprennent un grand garde-manger, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable tels que des lave-vaisselle et des réfrigérateurs. D’autres améliorations incluent l’ajout d’armoires ou de moulures autour des armoires pour leur donner un aspect moderne.
L’achat d’une maison est un investissement que vous voulez voir s’apprécier. Le mieux serait de l’agrémenter de ces options ci-dessus pour le vendre au meilleur prix.