Êtes-vous déjà allé faire un tour en voiture le dimanche, avez-vous vu un panneau « portes ouvertes » et avez-vous décidé d’y jeter un coup d’œil même si vous n’aviez pas l’intention d’acheter ? Si tel est le cas, tu n’es pas seul. Les maisons ouvertes ont tendance à attirer non seulement les acheteurs potentiels, mais aussi les voisins curieux, ceux qui recherchent des idées de décoration pour leur propre maison et les agents immobiliers régionaux.
À l’ère des visites virtuelles, les journées portes ouvertes peuvent sembler anciennes, mais il y a toujours quelque chose à regarder la maison en personne. Vous pouvez regarder dans les placards, vous faire une idée des voisins et voir si le jardin est vraiment aussi grand qu’il n’y paraît en ligne. En vous rendant à des journées portes ouvertes, vous pouvez vivre une expérience unique du marché à votre rythme. Les acheteurs de nouvelles maisons sont donc un excellent moyen de comprendre ce qu’ils aiment et ce qu’ils n’aiment pas avant de contacter un agent immobilier. . Si vous êtes vendeur, une journée portes ouvertes est un excellent moyen de créer le buzz. Plus il y a d’yeux dans votre maison, mieux c’est. Vous ne savez jamais quand un voisin curieux décidera si votre maison est faite pour lui ou pour quelqu’un qu’il connaît.
Malgré les avantages des journées portes ouvertes, elles peuvent être un peu gênantes. Pour les acheteurs, vous ne savez pas ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire car c’est toujours la maison de quelqu’un. Pour les vendeurs, il peut être difficile pour des étrangers de s’éloigner de votre domicile en regardant vos chambres. Tant qu’il ne suffit pas d’assister à des journées portes ouvertes pour savoir comment vous passez votre week-end, ce à quoi vous vous attendez et ce qui pourrait être corrompu.
Étiquette de la journée portes ouvertes pour les acheteurs de maison
Bien qu’il n’y ait pas de règles pour les journées portes ouvertes, il existe des choses à faire et à ne pas faire généralement acceptées. Voici quelques éléments que les acheteurs de maison devraient garder à l’esprit :
À moins qu’il y ait un panneau indiquant le contraire, vous n’avez pas à frapper. Il peut sembler malvenu d’entrer dans la maison de quelqu’un d’autre à l’improviste, vous ne devez pas sonner ou frapper à la porte lorsque vous vous rendez à une journée portes ouvertes. Entrez directement. Si vous ne voyez pas l’agent inscripteur tout de suite, vous pouvez appeler un message d’accueil pour attirer son attention. Il est bon de vérifier les caractéristiques de la maison, mais pas les objets personnels. Oui, vous pouvez regarder à l’intérieur du placard. Après tout, comment savoir si vous avez assez d’espace pour votre collection de baskets ? Il en va de même pour le garde-manger et le garage. Vous voulez vous assurer qu’il y a suffisamment d’espaces. Cependant, ne fouillez pas dans les tiroirs des commodes et ne regardez pas à l’intérieur du réfrigérateur. Rappelez-vous : des gens y vivent encore, alors essayez de ne pas envahir leur vie privée. Laissez de la nourriture et des boissons derrière vous. Pour la plupart des gens, le café est essentiel, surtout le matin. Mais considérez ce qui pourrait arriver si quelqu’un vous heurtait ou si vous vous dirigiez vers le coin du tapis. Vous ne voulez pas laver le tapis ou le mauvais café de quelqu’un d’autre jeté de son canapé blanc. De nombreux propriétaires offriront des collations et des collations aux invités lors de la journée portes ouvertes. Il est bon de prendre ce qui est offert mais restez dans la zone prévue en mangeant afin de ne pas quitter la trace de la pièce maison. Essayez de ne pas vous asseoir sur les meubles. Peut-être êtes-vous fatigué après une longue matinée de portes ouvertes, ou peut-être que votre partenaire se promène encore et que vous voulez un endroit confortable pour attendre. Quand il est tentant de s’affaler sur le canapé, ce n’est peut-être pas réel ! Si la maison est mise en scène, il y a de fortes chances que les meubles soient en carton. Les meubles de mise en scène semblent faussement réels, donc si vous devez vous asseoir, vérifiez d’abord et assurez-vous qu’il s’agit bien d’un canapé. N’utilisez pas la salle de bain. Lors de la planification de votre excursion d’une journée portes ouvertes, assurez-vous de planifier un arrêt dans un café ou un autre endroit où vous pouvez utiliser les installations. Vous ne voulez pas vous retrouver dans une situation où vous devez utiliser la salle de bain de la maison de quelqu’un. Si la maison est vide, l’eau peut ne pas être active et vous ne voudrez peut-être pas vous retrouver dans cette situation. De plus, il y a d’autres personnes qui essaient de voir la maison, ainsi que la salle de bain. Si vous êtes là pour une durée quelconque, cela peut mettre tout le monde mal à l’aise. Si vous devez y aller, assurez-vous de demander d’abord (pour éviter une situation complète de «pas d’eau»). Attends ton tour. Si d’autres personnes surveillent la pièce, attendez qu’elles sortent avant d’entrer. Cela permet à chacun de voir l’espace dégagé. Laissez les petits enfants à la maison. La maison n’est probablement pas à l’épreuve des enfants, ce qui signifie que les meubles peuvent être ramassés ou cassés par de petites mains. Les jeunes enfants sont facilement dépassés, surtout lorsqu’ils se trouvent dans un endroit étranger, ce qui peut les faire agir ou courir partout. Cela peut conduire à des situations désagréables pour tout le monde, y compris vous, alors essayez de trouver une baby-sitter. Si vous ne pouvez pas, amenez quelqu’un pour vous aider à gérer les enfants. Laissez aussi votre chien à la maison. À moins que ce service ne soit un animal, sortez de chez vous lors des visites portes ouvertes. Même si vous voulez vous assurer que votre chien aime l’arrière-cour, des endroits inconnus où des étrangers vont et viennent mettront probablement votre chien à rude épreuve et mettront les autres visiteurs mal à l’aise. De plus, certaines personnes ont des allergies. Si vous savez que votre chien aime la maison, attendez une inspection privée, obtenez la permission du vendeur et ne faites cela qu’avec les maisons que vous envisagez sérieusement. Faites attention à ce que vous dites. Vous ne savez pas qui écoute, alors ne critiquez pas trop la maison lors de votre visite, et ne critiquez pas les goûts du propriétaire en matière de décoration ou de style. D’un autre côté, vous ne vous souciez pas de savoir à quel point vous aimez la maison et comment elle vous convient. Si vous le faites, le vendeur peut tirer parti de ces informations à son avantage lorsque vous soumettez une offre. Restez neutre et enregistrez vos commentaires pour le retour à la maison.
Étiquette de la journée portes ouvertes pour les vendeurs
Nettoyez, puis nettoyez un peu plus. Il est temps que votre maison brille, alors assurez-vous qu’elle brille. N’oubliez pas : les gens regardent des armoires et des placards, alors assurez-vous que ces endroits sont propres et bien rangés. Gardez vos effets personnels à l’écart. Plus il y aura de « vous » dans la maison, moins les acheteurs pourront s’imaginer y vivre. Gardez les photos personnelles, les fournitures pour animaux de compagnie et les collections à l’écart. Pendant que vous y êtes, cachez vos objets de valeur ou sortez-les de la maison. Il y aura des étrangers dans votre maison, et bien qu’ils soient probablement dignes de confiance, cela ne vaut pas le risque de perdre un objet de valeur. Quitter la maison Laissez votre agent immobilier gérer la performance de la maison. Vous voulez que les acheteurs s’imaginent vivre là-bas, et ils ne peuvent pas le faire avec vous là-bas. Partez pour une journée et restez à l’écart jusqu’à ce que la journée portes ouvertes soit terminée. Emmenez vos animaux de compagnie avec vous. Ne laissez pas votre animal de compagnie à la maison. Tout d’abord, la porte s’ouvrira beaucoup et votre animal de compagnie pourra sortir. Deuxièmement, si vous gardez votre animal en sécurité dans une pièce fermée à clé, les acheteurs ne pourront pas voir la pièce, ce qui n’est pas idéal. Et troisièmement, avoir un groupe d’étrangers errant dans la maison peut être stressant pour votre animal de compagnie, même s’il s’agit de caisses. Emmenez vos animaux avec vous lorsque vous sortez ou rencontrez les animaux pour les voir pendant une journée. Gardez les allées et les routes propres. Les visiteurs ont besoin d’un endroit pratique pour se garer, alors assurez-vous que l’allée et la route devant votre maison sont libres de véhicules. Invitez des voisins. Faites savoir à tout le monde que vous êtes déjà une journée portes ouvertes. Il est utile à bien des égards. Tout d’abord, ils sauront s’attendre à un trafic et à des voitures supplémentaires ce jour-là afin de ne pas être pris au dépourvu. Ils seront moins enclins à se plaindre des gens qui se pressent dans le quartier. Et si vous les informez de votre journée portes ouvertes, ils ne choisiront probablement pas d’abattre des arbres ce jour-là ou d’organiser une vente de garage. S’ils viennent à la journée portes ouvertes, ils peuvent partager leurs connaissances du quartier avec des acheteurs potentiels et les faire se sentir les bienvenus. Envisagez de servir de la nourriture et des boissons. La plupart des journées portes ouvertes sont ouvertes le dimanche de 11 h à 16 h. Il y a de fortes chances que certains acheteurs aient faim. Les acheteurs et agents potentiels restent plus longtemps lorsqu’ils servent de la nourriture. Et si c’est une chaude journée d’été, les boissons seront bien accueillies par vos invités. Que vous choisissiez le sucré, le salé ou un mélange des deux, réfléchissez stratégiquement à l’espace et à l’arôme des aliments. Par exemple, déjeuner dans la cuisine oblige les acheteurs à penser à y organiser leurs propres soirées. Quelques boissons et collations dans la cour arrière rappelleront les barbecues et les réunions de famille. Si vous cuisinez, choisissez des choses qui laisseront une odeur agréable dans votre maison, comme du brownie ou du pain fraîchement cuit. Évitez de cuisiner des aliments qui peuvent laisser une odeur nauséabonde dans votre maison, comme le chou-fleur ou le poisson. Voyez la journée portes ouvertes comme votre grande révélation. Normalement, plus tôt vous mettez votre maison sur le marché, plus tôt une journée portes ouvertes est organisée, donc c’est comme un début. On peut apprendre beaucoup d’une journée portes ouvertes. Si vous les utilisez à votre avantage, ces précieuses informations peuvent vous aider à vendre votre maison plus rapidement. Envisagez de créer des cartes de commentaires à remplir avant le départ des invités. Cela vous donnera un retour instantané sur ce que votre maison et les gens pensent afin que vous puissiez toujours apporter les modifications ou les ajustements nécessaires au début du processus.
Les maisons ouvertes sont toujours d’excellents outils pour les acheteurs, les vendeurs et les agents. Lorsqu’ils ont le potentiel d’être embarrassants, à quoi s’attendre et quelques règles de base contribueront à faire de l’événement un succès pour toutes les personnes impliquées.
Bonjour, je suis Alecia, Content Marketing Manager chez Homes.com. Je joue à des jeux vidéo avec mes fils, je lis des romans policiers britanniques et je passe des vacances à la plage. Suivez-moi sur Twitter à apirulis.