Avez-vous déjà été en voiture le dimanche, vu un panneau « portes ouvertes » et décidé d’y jeter un coup d’œil même si vous n’aviez pas l’intention d’acheter ? Si tel est le cas, tu n’es pas seul. Les journées portes ouvertes ont tendance à attirer non seulement les acheteurs potentiels, mais aussi les voisins curieux, ceux qui recherchent des idées de décoration pour leur propre maison et les agents immobiliers de la région.
Une journée portes ouvertes peut sembler dépassée à l’ère des visites virtuelles, mais il y a toujours quelque chose à voir une maison en personne. Vous pouvez regarder dans les placards, vous faire une idée du quartier et voir si le jardin est vraiment aussi grand qu’il n’y paraît en ligne. En allant à des journées portes ouvertes, vous pouvez avoir une idée unique du marché à votre rythme, c’est donc un excellent moyen pour les nouveaux acheteurs de se faire une idée de ce qu’ils aiment et n’aiment pas avant de contacter un agent immobilier. . . Si vous êtes un vendeur, une journée portes ouvertes est un excellent moyen de créer un buzz. Plus il y a d’yeux sur votre maison, mieux c’est. Vous ne savez jamais quand un voisin curieux décidera que votre maison serait parfaite pour lui ou quelqu’un qu’il connaît.
Malgré les avantages des journées portes ouvertes, elles peuvent être un peu gênantes. Pour les acheteurs, vous ne savez pas ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire car c’est toujours la maison de quelqu’un. Pour les vendeurs, les étrangers marchant dans votre maison, regardant dans vos chambres, peuvent être difficiles. À moins que vous ne passiez votre week-end à assister à des journées portes ouvertes, vous n’en savez pas assez pour savoir à quoi vous attendre et à quoi vous attendre.
Étiquette des portes ouvertes pour les acheteurs de maison
Bien qu’il n’y ait pas de règles pour les journées portes ouvertes, il existe des choses à faire et à ne pas faire généralement acceptées. Voici quelques éléments que les acheteurs de maisons doivent garder à l’esprit :
Sauf indication contraire, vous n’êtes pas obligé de frapper. Bien qu’il puisse sembler malvenu d’entrer dans la maison de quelqu’un d’autre à l’improviste, vous ne devez pas sonner à la porte ou frapper à une journée portes ouvertes. Entrez directement. Si vous ne voyez pas l’agent inscripteur tout de suite, vous pouvez faire un appel d’accueil pour attirer son attention. Il est bon de vérifier les caractéristiques de la maison, mais pas les éléments individuels. Oui, vous pouvez voir à l’intérieur du placard. Après tout, comment savoir si vous avez assez d’espace pour votre collection de baskets ? Il en va de même pour le garde-manger et le garage. Vous voulez vous assurer qu’il y a suffisamment d’espaces. Cependant, ne fouillez pas dans les tiroirs de la commode et ne regardez pas à l’intérieur du réfrigérateur. Rappelez-vous : des gens y vivent encore, alors essayez de ne pas envahir leur vie privée. Laissez de la nourriture et des boissons derrière vous. Pour beaucoup de gens, le café est essentiel, surtout le matin. Mais considérez ce qui pourrait arriver si quelqu’un vous heurtait ou si vous trébuchiez sur le coin du tapis. Vous ne voulez pas éponger du café renversé sur le tapis de quelqu’un d’autre ou pire, sur son canapé blanc. De nombreux hôtes fourniront des amuse-gueules et des collations aux invités lors de la journée portes ouvertes. C’est bien de prendre ce qui est offert, mais restez dans la zone prévue lorsque vous mangez afin de ne pas laisser de traces de miettes à la maison. Essayez de ne pas vous asseoir sur les meubles. Peut-être êtes-vous fatigué après une longue matinée de portes ouvertes, ou peut-être que votre partenaire traîne encore et que vous voulez un endroit confortable pour attendre. Bien qu’il soit tentant de s’effondrer sur le canapé, ce n’est peut-être pas réel ! Si la maison est mise en scène, il y a de fortes chances que les meubles soient en carton. Les meubles de mise en scène semblent faussement réels, donc si vous devez vous asseoir, vérifiez d’abord et assurez-vous qu’il s’agit bien d’un canapé. N’utilisez pas la salle de bain. Lors de la planification de la journée de votre visite portes ouvertes, assurez-vous de prévoir un arrêt dans un café ou un autre endroit où vous pourrez utiliser les installations. Vous ne voulez pas vous retrouver dans une situation où vous devez utiliser la salle de bain chez quelqu’un. Si la maison est vide, l’eau peut même ne pas être ouverte et vous ne voulez pas vous retrouver dans cette situation. De plus, il y a d’autres personnes qui essaient de voir la maison, y compris la salle de bain. Si vous êtes là depuis un certain temps, cela peut mettre tout le monde mal à l’aise. Si vous devez absolument y aller, assurez-vous de demander d’abord (pour éviter toute la situation « sans eau »). Attends ton tour. Si d’autres personnes surveillent la pièce, attendez qu’elles sortent avant d’entrer. Cela permet à chacun de voir l’espace dégagé. Laissez les petits enfants à la maison. La maison n’est probablement pas à l’épreuve des enfants, ce qui signifie que les meubles qui peuvent basculer ou se casser sont à la portée des petites mains. Les jeunes enfants sont facilement dépassés, surtout lorsqu’ils se trouvent dans un endroit étranger, ce qui peut les amener à agir ou à courir. Cela peut conduire à une situation désagréable pour tout le monde, y compris vous, alors essayez de trouver une baby-sitter. Si vous ne pouvez pas, amenez quelqu’un pour vous aider à gérer les enfants. Laissez aussi votre chien à la maison. À moins qu’il ne s’agisse d’un animal d’assistance, laissez votre maison tranquille lorsque vous visitez des journées portes ouvertes. Bien que vous vouliez vous assurer que votre chien aime le jardin, un espace inconnu avec des étrangers qui vont et viennent stressera probablement votre chien et mettra les autres visiteurs mal à l’aise. De plus, certaines personnes sont allergiques. Si vous avez besoin de savoir si votre chien aime une maison, attendez une visite privée, obtenez la permission du vendeur et ne faites cela qu’avec les maisons que vous envisagez sérieusement. Faites attention à ce que vous dites. Vous ne savez jamais qui écoute, alors ne critiquez pas trop la maison lors de votre visite et ne critiquez pas les goûts du propriétaire en matière de décoration ou de style. D’un autre côté, ne vous souciez pas de savoir à quel point vous aimez la maison et comment elle vous convient. Si vous le faites, le vendeur peut tirer parti de ces informations à son avantage lorsque vous soumettez une offre. Restez neutre et enregistrez vos commentaires pour le retour à la maison.
Étiquette des portes ouvertes pour les vendeurs
Nettoyez, puis nettoyez encore. Il est temps que votre maison brille, alors assurez-vous qu’elle brille. N’oubliez pas : les gens regardent dans les armoires et les placards, alors assurez-vous que ces espaces sont propres et organisés. Rangez les effets personnels. Plus il y a de « vous » dans la maison, moins les acheteurs pourront s’imaginer y vivre. Rangez vos photos personnelles, vos fournitures pour animaux de compagnie et vos collections. Pendant que vous y êtes, cachez vos objets de valeur ou sortez-les de la maison. Il y aura des étrangers dans votre maison, et même s’ils seront probablement dignes de confiance, cela ne vaut pas le risque de manquer un objet de valeur. quitter la maison Laissez votre agent immobilier s’occuper de la visite de la maison. Vous voulez que les acheteurs s’imaginent y vivre, et ils ne peuvent pas le faire sans vous. Partez pour la journée et restez à l’écart jusqu’à la fin de la journée portes ouvertes. Amenez vos animaux de compagnie avec vous. Ne laissez pas vos animaux de compagnie à la maison. D’abord, la porte s’ouvrira trop grand et votre animal pourra sortir. Deuxièmement, si vous gardez votre animal en sécurité dans une pièce avec une porte fermée, les acheteurs ne pourront pas voir la pièce, ce qui n’est pas idéal. Et troisièmement, avoir un groupe d’étrangers errant dans la maison peut être stressant pour votre animal de compagnie, même s’il est dans une caisse. Emmenez votre animal avec vous lorsque vous sortez ou rencontrez un pet sitter pour le garder toute la journée. Gardez les allées et les rues propres. Les visiteurs ont besoin d’un endroit pratique pour se garer, alors assurez-vous que l’allée et la rue devant votre maison sont dégagées de tout véhicule. Invitez les voisins. Faites savoir à tout le monde que vous aurez une journée portes ouvertes à l’avance. Il est utile de diverses manières. Tout d’abord, ils sauront s’attendre à un trafic et à des voitures supplémentaires ce jour-là afin de ne pas les prendre au dépourvu. Ils seront moins enclins à se plaindre des gens qui se pressent dans le quartier. Et si vous les informez de votre journée portes ouvertes, peut-être qu’ils ne choisiront pas de couper des arbres ou d’organiser une vente de garage ce jour-là. S’ils viennent à une journée portes ouvertes, ils peuvent partager leur connaissance de leur quartier avec des acheteurs potentiels et leur faire sentir les bienvenus. Envisagez de servir des collations et des boissons. La plupart des journées portes ouvertes ont lieu le dimanche de 11h à 16h. Il y a de fortes chances que certains acheteurs aient faim. Les acheteurs et agents potentiels restent plus longtemps lorsque la nourriture est servie. Et si c’est une chaude journée d’été, les boissons seront bien accueillies par vos invités. Que vous choisissiez le sucré, le salé ou un mélange des deux, réfléchissez stratégiquement au placement et à l’arôme des aliments. Par exemple, déjeuner dans la cuisine incite les acheteurs à y organiser leurs propres soirées. Quelques boissons et collations dans la cour arrière rappelleront les barbecues et les réunions de famille. Si vous cuisinez, choisissez des choses qui laisseront une bonne odeur dans votre maison, comme des brownies ou du pain fraîchement cuit. Évitez de cuisiner des aliments qui laissent une odeur persistante dans votre maison, comme le chou-fleur ou le poisson. Regardez la journée portes ouvertes comme votre grande révélation. En règle générale, une journée portes ouvertes a lieu dès que vous mettez votre maison sur le marché, c’est donc comme un début. On peut apprendre beaucoup d’une journée portes ouvertes. Cette information précieuse peut vous aider à vendre votre maison plus rapidement si vous l’utilisez à votre avantage. Envisagez de créer des cartes de commentaires que les invités devront remplir avant leur départ. Cela vous donnera une rétroaction immédiate sur votre maison et ce que les gens pensent afin que vous puissiez apporter les modifications ou les ajustements nécessaires au début du processus.
Les journées portes ouvertes sont toujours un excellent outil pour les acheteurs, les vendeurs et les agents. Bien qu’ils soient susceptibles d’être maladroits, savoir à quoi s’attendre et quelques règles d’étiquette de base contribueront à faire de l’événement un succès pour tout le monde.