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Conseils pour réaménager votre maison afin de maximiser l’espace au sol

La nécessité de réaménager votre maison peut être inévitable en raison de nombreux facteurs. Certains propriétaires réaménagent leur espace au sol pour accueillir leur famille grandissante, ajouter une suite parentale ou un bureau à domicile, ou si l’espace actuel est ennuyeux. Malgré la pression, vous devez tenir compte de plusieurs facteurs pour faire de ce projet un succès. Vous devriez commencer par identifier les limitations d’espace ou les défis dans l’aménagement existant et les solutions potentielles.

Avant de modifier votre plan d’étage existant, vous devriez envisager de contacter les experts. Cela comprend un architecte et une entreprise professionnelle de réaménagement et d’organisation d’intérieur. Vous pouvez consulter Jeanie Engelbach pour vos besoins de réaménagement intérieur. Vous trouverez ci-dessous quelques moyens simples de modifier votre plan d’étage existant pour plus d’espace.

1. Construire plus d’étages

Construire un étage supplémentaire est probablement le meilleur moyen d’augmenter l’espace dans votre maison. La meilleure chose à propos d’avoir un étage supplémentaire dans votre maison existante est les possibilités infinies qu’il offre. Vous pouvez construire des chambres supplémentaires, des salles de bains, des bureaux et plus encore dans le nouvel espace.

Cependant, vous devez tenir compte de plusieurs facteurs avant de vous lancer verticalement avec un plan d’étage. Une considération clé est de déterminer si les poutres supporteront le poids supplémentaire. Vous devriez consulter un architecte expert et un ingénieur en structure avant d’apporter des modifications. Assurez-vous que les murs intérieurs peuvent supporter le poids supplémentaire sans renfort.

Bien que vous puissiez utiliser votre toit existant, vous devriez envisager une nouvelle conception du toit. D’autres considérations importantes avant d’adopter un plan de toit vertical incluent le climat de votre région et les problèmes de zonage. Il n’est pas recommandé de construire des étages supplémentaires dans les zones à vents violents et tremblements de terre. En ce qui concerne le zonage, vous devez vérifier auprès de vos autorités locales si les ajouts verticaux au plan d’étage sont interdits.

2. Créez un concept ouvert

Les conceptions architecturales traditionnelles préféraient la construction de plusieurs petites pièces plutôt qu’une seule grande pièce à des fins de chauffage et de refroidissement. Cependant, les tendances modernes en matière de plans d’étage englobent les concepts d’étages ouverts, où de grands espaces relient des pièces plus petites de la maison. Les maisons à aire ouverte bénéficient d’une lumière naturelle abondante, ce qui rend l’espace grand et idéal pour se divertir. Tous ces avantages augmentent également la valeur de la propriété.

La plupart des acheteurs préfèrent actuellement les maisons avec des plans d’étage ouverts. Les propriétaires qui transforment de vieilles maisons avec de petites pièces en une seule grande pièce obtiennent souvent un bon prix sur le marché, surtout s’ils conservent la conception originale du bâtiment. Cependant, bien qu’un concept à aire ouverte soit formidable, vous devez conserver certains espaces fonctionnels.

Vous devriez embaucher un entrepreneur qui comprend comment conserver les principales caractéristiques d’origine de la maison. L’entrepreneur doit évaluer les exigences structurelles, en particulier la taille et la résistance des poutres nécessaires pour supporter le nouveau poids. Vous devez également considérer comment la perte de certains murs affectera les systèmes mécaniques. Par exemple, vous devez vous assurer que la nouvelle disposition s’adapte aux systèmes de chauffage et de refroidissement.

3. Envisagez des ajouts au grenier

La plupart des propriétaires qui ont besoin d’espace supplémentaire préfèrent réaménager leur grenier pour diverses raisons. Étant donné que les greniers s’étendent dans toute la maison, ils offrent suffisamment d’espace pour ajouter plus de pièces. Vous pouvez avoir votre cinéma maison, une salle de bain supplémentaire, un bureau à domicile ou une chambre.

Cependant, le principal inconvénient des rénovations de grenier est qu’elles sont coûteuses. Par exemple, construire une salle de bain ou une chambre dans le grenier coûte plus de 50 000 $. Heureusement, ces coûts peuvent être récupérés car ils augmentent considérablement la valeur de la propriété. Comme pour tout autre projet de rénovation, vous devez tenir compte de nombreux facteurs avant de réaménager votre grenier.

Pour commencer, votre maison doit être suffisamment solide pour supporter le poids de la pièce supplémentaire. Vous devez également prévoir l’installation d’escaliers d’accès, moderniser les systèmes mécaniques et vous assurer que le grenier a de hauts plafonds pour permettre une vie confortable.

4. Concevoir le pont

Construire une terrasse est probablement la meilleure façon de fusionner l’intérieur et l’extérieur de votre maison, pour augmenter la valeur de la propriété. Bien qu’il s’agisse d’un projet de rénovation coûteux, les propriétaires récupèrent environ 70 % du coût lorsqu’ils vendent leur propriété. L’ajout d’une terrasse est particulièrement avantageux pour les petites maisons avec des intérieurs étroits ou sombres, comme les maisons en rangée.

Cependant, les propriétaires doivent s’engager à entretenir leur terrasse avant même de penser à cette option d’ajout d’espace au sol. Vous devez choisir des matériaux de construction de qualité et suivre les pratiques d’entretien de base pour assurer la longévité.

5. Construisez une pièce supplémentaire au sous-sol

La finition de votre sous-sol est un autre excellent moyen de gagner de la superficie supplémentaire. Que vous ayez besoin d’un cinéma maison, d’un bureau à domicile, d’une cave ou d’une chambre supplémentaire, apporter des modifications au sous-sol est une bonne idée. Cependant, vous devez tenir compte de nombreux facteurs tels que les exigences en matière de permis, la qualité de l’air, l’exposition aux moisissures et la sécurité avant de convertir votre sous-sol en une pièce fonctionnelle.

L’eau est le pire ennemi d’un sous-sol. Avant la construction, assurez-vous que l’air souterrain est sec et que l’eau ne s’infiltre pas dans le sous-sol. Heureusement, si elles sont bien faites, les rénovations de sous-sol sont rentables, même dans des marchés immobiliers faibles. En plus de fournir un espace supplémentaire pour votre famille, vous pouvez le louer pour un revenu mensuel supplémentaire.

6. Améliorer le garage

Si votre maison est exiguë et surpeuplée, vous devriez également envisager de vous débarrasser de vos voitures. S’ils sont bien faits, les garages sont un excellent moyen d’augmenter la surface au sol avec peu de modifications. La plupart des garages sont également spacieux, ce qui permet aux propriétaires d’explorer des options d’aménagement infinies.

Avant de rénover le garage, assurez-vous qu’il a tout ce dont vous avez besoin pour le rendre habitable. Par exemple, il devrait être câblé avec de l’électricité, des radiateurs pour l’hiver et d’autres installations. Si vous souhaitez construire une salle de bain dans le garage, assurez-vous que son aménagement peut accueillir le système de plomberie.

Alternativement, si vous ne voulez pas déplacer votre voiture, vous pouvez construire un studio d’art ou un espace de yoga au-dessus de votre garage. Cependant, vous devrez retirer le plafond existant et construire un sol solide pouvant accueillir les fonctions prévues. Le seul défi dans la conversion de votre garage en espace de vie est le zonage. Certaines villes ont des restrictions qui restreignent les rénovations de garage. Consultez toujours le bureau de zonage local avant d’entreprendre ces rénovations.

note de fin

La refonte de l’espace au sol permet aux propriétaires de réaliser la maison de leurs rêves et d’agrandir leur maison sans en construire une nouvelle. Si l’augmentation de la surface au sol fait partie de vos objectifs de rénovation, vous devriez envisager les projets mentionnés ci-dessus. Assurez-vous de consulter des professionnels de manière approfondie avant de commencer l’un de ces projets.