L’achat d’une maison est l’une des décisions les plus importantes que vous prendrez dans votre vie. C’est aussi un processus très compliqué qui peut comporter des risques si vous n’êtes pas préparé. C’est pourquoi il est important de vous armer d’autant d’informations que possible avant de commencer à chercher des maisons. Dans cet article, nous fournirons quelques conseils utiles que les acheteurs d’une première maison devraient garder à l’esprit.
Financez votre première maison
L’une des choses les plus importantes à considérer lors de l’achat d’une maison est la façon dont vous allez la financer. Tant que vous avez une grande quantité d’argent en réserve, vous devriez probablement obtenir un prêt hypothécaire. Il s’agit d’un prêt garanti par la valeur de votre propriété et qui peut être obtenu auprès d’une banque ou d’une autre institution financière. Vous pouvez consulter un prêteur hypothécaire de Kansas City pour passer en revue les premières étapes à suivre. La première étape consiste à obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire afin que vous sachiez avec combien d’argent vous devez travailler. Une fois que vous avez trouvé une propriété qui vous plaît, la prochaine étape consiste à demander un prêt hypothécaire. Le prêteur évaluera ensuite votre demande et décidera de l’approuver ou non.
Un dépôt est un autre facteur important à considérer lors du financement de votre première maison. Dans la plupart des cas, vous avez besoin d’un acompte d’au moins 10% du prix d’achat. C’est de l’argent que vous devez économiser au départ et qui est versé au vendeur lorsque vous échangez des contrats. Le dépôt est généralement détenu sous séquestre jusqu’à ce que la vente soit conclue.
frais de clôture
Lors de l’achat d’une maison, il y a de nombreux coûts supplémentaires dont vous devez être conscient. Ceux-ci sont souvent appelés frais de clôture et peuvent totaliser plusieurs milliers de dollars. Certains des frais de clôture les plus courants comprennent :
Frais d’évaluation : il s’agit des frais facturés par le prêteur pour déterminer la valeur de la propriété. Rapport de solvabilité : Le prêteur effectuera une vérification de votre solvabilité pour déterminer votre solvabilité. Frais de montage : Il s’agit de frais facturés par le prêteur pour traiter votre demande de prêt hypothécaire. Points de rabais : Ce sont des frais que vous pouvez choisir de payer pour obtenir un taux d’intérêt inférieur sur votre prêt hypothécaire. Assurance hypothécaire privée : Si vous versez moins de 20 % du prix d’achat, vous devrez probablement souscrire une assurance hypothécaire privée (PMI). Il s’agit d’une police d’assurance qui protège le prêteur en cas de défaut de paiement de votre prêt. Taxes et assurances : Vous serez également responsable du paiement des taxes foncières et de l’assurance habitation.
Les frais de clôture peuvent varier en fonction du prêteur, de la propriété et de l’état dans lequel vous vivez. Il est important de tenir compte de ces coûts dans votre budget afin que vous ne soyez pas surpris lorsque vient le temps de fermer votre maison.
Inspection domiciliaire
Avant d’acheter une maison, il est important de la faire inspecter par un professionnel. Cela vous donnera une idée des problèmes potentiels qui doivent être résolus. La plupart des acheteurs choisissent d’obtenir une inspection générale de la maison ainsi qu’une inspection distincte pour des éléments comme le toit, les fondations et le système de CVC. Ces inspections peuvent coûter plusieurs centaines de dollars, mais elles en valent la peine pour éviter toute mauvaise surprise en cours de route.
Travaille chez agent immobilier
Lorsque vous êtes prêt à commencer à chercher des maisons, c’est une bonne idée de travailler avec un agent immobilier. Ils pourront vous aider à trouver des propriétés qui correspondent à vos besoins et à votre budget. Les agents immobiliers ont également beaucoup d’expérience dans le processus d’achat d’une maison et peuvent vous aider à vous y retrouver.
Clé en main ou réparateur ?
L’une des premières décisions que vous devez prendre lors de l’achat d’une maison est de savoir si vous voulez une propriété clé en main ou une rénovation. Une propriété clé en main est une propriété prête à emménager et ne nécessitant aucun travaux. Ceci est généralement plus cher mais peut vous faire économiser beaucoup de temps et de tracas. Un réparateur, en revanche, est une propriété qui nécessite des travaux. Cela peut aller d’une mise à jour cosmétique à une rénovation majeure. Les tiges de fixation sont souvent très peu coûteuses, mais nécessitent du temps et des efforts pour les mettre en forme.
Ce sont quelques-uns des facteurs importants à considérer lorsque vous achetez une maison pour la première fois. Assurez-vous d’obtenir une approbation préalable pour un prêt hypothécaire, de tenir compte des frais de clôture et de faire inspecter votre maison avant de faire une offre. Travailler avec un agent immobilier peut également être utile. Et enfin, décidez si vous voulez une propriété clé en main ou une rénovation. Avec ces conseils à l’esprit, vous serez sur la bonne voie pour trouver votre maison idéale.