Avec l’introduction de nouveaux biens immobiliers de bureaux, les locataires consultent des conseils sur la location de centres d’affaires contemporains en termes d’augmentation de l’espace de bureau de leur entreprise.
Les critères et les facteurs influençant la décision de trouver un nouveau bureau varient considérablement. Certaines entreprises sont en croissance et nécessitent de très grands espaces de bureaux, tandis que d’autres entreprises analysent des offres de location de bureaux avec un accès pratique aux transports en commun tels que les stations de métro. Pourtant, d’autres entreprises apprécient d’avoir de bonnes idées qui libèrent du capital. Certaines personnes recherchent un bureau moins cher, tandis que d’autres cherchent à louer un bureau dans un immeuble de première classe A, A+ dans le quartier des affaires de la ville.
Les locataires des nouveaux centres d’affaires ont la possibilité de louer en bon état ou sans rénovation, dans un état « post-constructeurs », ou avec des rénovations de base, généralement dans une conception d’espace ouvert.
Les avantages de la location de bureaux dans un centre d’affaires comprennent :
Matériel de haute technologie. La zone de travail dispose déjà d’une connexion téléphonique, d’une connexion Internet et le matériel informatique nécessaire fonctionne. L’ingénierie est liée aux objets de communication. Tous fonctionnent correctement, car ils sont montés à l’aide de techniques modernes. Bon accès aux transports. Il sera facile de se rendre à la zone de travail car il y a un accès pratique aux centres d’affaires, et ils sont proches de la plaque tournante et du métro. La sécurité 24 heures sur 24 empêche les étrangers d’entrer dans les locaux et assurera également la sécurité de l’ensemble du bâtiment.
La location d’un espace de bureau dans un centre d’affaires ou un espace de coworking augmente la production, réduit les coûts et vous permet de vous concentrer sur ce qui compte vraiment.
L’un des principaux acteurs du marché mondial de l’immobilier commercial, MatchOffice, à travers sa plateforme qui connecte les locataires et les propriétaires du monde entier, propose des services premium et des solutions de bureau personnalisables dans divers immeubles de bureaux et espaces de coworking. Si, par exemple, vous souhaitez louer un espace de bureau à Los Angeles, inscrivez-vous sur le site et vous trouverez rapidement des options appropriées parmi des propriétaires fiables. Vous pouvez également publier votre propre annonce de location, et le personnel se fera un plaisir de vous aider à trouver une location.
Quels sont les avantages de louer des bureaux non rénovés ?
L’un des principaux arguments pour choisir une location de biens sans entretien est la possibilité d’implanter le bureau de l’entreprise dans un projet personnalisé, en tenant compte des priorités d’aménagement, de zonage et de conception des espaces de bureaux.
Vous avez la possibilité de créer votre propre design d’espace de bureau unique lors de l’évaluation des contrats de location de lieu de travail sans renouvellement, qu’il s’agisse d’un bureau de style LOFT, d’un bureau high-tech, moderne ou minimaliste, ou peut-être d’une solution de coworking audacieuse. Esthétique techno-art, avec ses lignes ondulées et ses éléments décoratifs colorés.
Le coût du loyer est un facteur important dans la décision de louer des bureaux sans renouvellement. Une société de location sera souvent en mesure de négocier des conditions de bail commercial nettement plus favorables que lorsqu’elle loue un bureau comparable qui a déjà fait l’objet d’une rénovation. De plus, lors de la location d’un bureau dans son état « post-construction », le locataire bénéficiera d’une rupture de bail dont les modalités seront arrêtées séparément par les parties.
Parfois, les agences de gestion d’immeubles commerciaux offrent aux locataires la possibilité de payer eux-mêmes l’entretien de base ou de partager une partie des coûts d’entretien en échange d’une participation au capital.
Il est important de noter que les grandes entreprises, les organisations et les bureaux de représentation mondiaux sont souvent intéressés par cette tendance à louer avant de terminer un bureau. Ces entreprises peuvent rénover des bureaux projet par projet dans de nouveaux centres d’affaires, selon leur style d’entreprise, garantissant que l’entreprise se trouve dans un centre d’affaires contemporain avec des conditions de location favorables.
La société de gestion accorde souvent des primes aux entreprises qui louent des surfaces, qui, dans les complexes commerciaux modernes, peuvent aller de 1 000 à 2 000 mètres carrés ou s’étendre sur plusieurs étages. Dans certains complexes d’entreprises, vous pouvez louer un bureau avec une terrasse où vous pourrez aménager un espace de loisirs ou un espace pour des réunions informelles ou un bureau avec des fenêtres panoramiques avec une vue imprenable sur la ville. Vous pouvez demander des conditions de bail commercial plus fiables lorsque vous louez des parties importantes de centres d’affaires répartis sur plusieurs étages.
C’est toujours votre décision. Nous vous souhaitons une initiative réussie et espérons que le bail de bureau aidera votre entreprise à se développer.