De nombreux Américains ont pour objectif de s’enraciner et d’être responsables de leur propre petit coin du monde – l’incarnation même de posséder leur propre maison. Il y a quelques générations, les gens vivaient dans leurs maisons pendant de nombreuses années. Ils rembourseront leurs hypothèques et vivront dans leurs manoirs pendant leurs années de retraite.
Les acheteurs de maison d’aujourd’hui sont mobiles ; Une personne moyenne déménage 11 fois au cours de sa vie. Quel que soit leur âge, qu’il s’agisse d’un premier achat d’une maison, d’une réduction des effectifs dans un espace plus petit ou de la construction d’une maison de rêve, tous les acheteurs ont une chose en commun : l’achat d’une maison sera l’un des investissements les plus importants qu’ils feront. N’y arrive jamais. Cet investissement est risqué mais a également le potentiel de rendements élevés.
Risques liés à l’achat d’une maison existante
En ce qui concerne les maisons d’occasion, certains acheteurs sont naturellement attirés par le style architectural, le charme et l’espace associés à ces maisons.
Pour les autres acheteurs, beaucoup considèrent qu’une maison ancienne est plus abordable qu’une maison neuve. Cependant, l’achat d’une maison existante comporte de nombreux compromis, tels que :
Plans d’étage plus anciens Petites pièces Moins de rangement Climatisation centrale Petits garages
Certaines personnes sont enthousiasmées par le processus de personnalisation et de mise à niveau d’une vieille maison selon leurs préférences personnelles. Dans certains cas, les âmes courageuses entreprendront un processus et un calendrier de rénovation approfondis pour s’approprier une maison qu’elles possédaient auparavant.
De plus, bon nombre de ces maisons sont moins éconergétiques, se trouvent dans des communautés plus anciennes et obligent l’acheteur à négocier avec les vendeurs, ce qui peut ajouter un niveau d’émotion au processus de négociation.
Pourquoi acheter une maison neuve ?
Que vous décidiez d’acheter une maison dans un nouveau lotissement populaire, d’acheter une maison semi-personnalisée personnalisée ou de superviser la construction d’une maison de rêve sur mesure, vous n’avez qu’à faire affaire avec le constructeur.
L’expérience d’achat d’une maison neuve est différente de ce qu’elle était il y a quelques années. Il suffit de trouver une communauté, de trouver un terrain (le vôtre ou celui d’un constructeur) et de choisir un constructeur.
De nombreux acheteurs potentiels commencent le processus sur leur ordinateur ou leur téléphone portable pour rechercher différents lieux, communautés, constructeurs, styles architecturaux et commodités. Les nouveaux acheteurs de maison peuvent également choisir des éléments de design qui leur plaisent et leur style de vie – plans d’étage ouverts, grandes suites parentales, dressings pour elle et lui et cuisines gastronomiques.
L’achat d’une nouvelle maison donne à l’acheteur un contrôle total sur le produit final, en particulier en ce qui concerne les palettes de couleurs et les touches personnelles telles que les comptoirs, les appareils électroménagers et les parures de fenêtres. Plus important encore, le constructeur met tout en œuvre pour rendre la maison à l’image de l’acheteur.
Enfin, les constructeurs de maisons neuves utilisent les dernières techniques de construction et des produits et matériaux éconergétiques, ce qui se traduit probablement par une réduction des factures de services publics.
Protection garantie maison neuve
Quel que soit l’état, les acheteurs de maisons neuves reçoivent généralement un type de garantie qui offre une protection limitée contre les défauts de fabrication et de matériaux. Ces garanties se répartissent en trois catégories : statutaires, implicites ou expresses.
Les garanties légales font référence aux protections fournies aux acheteurs de maisons neuves par la loi de l’État. Les garanties implicites font référence aux protections accordées aux acheteurs de maisons neuves sur la base de précédents établis par certaines affaires judiciaires. Dans la plupart des cas, les constructeurs soutiennent leurs maisons avec des garanties expresses ou un contrat avec une entreprise indépendante pour fournir une protection contre les réclamations spécifiques qui peuvent survenir.
Les garanties couvrent les principaux systèmes et composants, tels que :
Chauffage, ventilation et climatisation (CVC) plomberie toiture systèmes électriques
Bien que la durée de la protection dépende du composant, dans la plupart des cas, les garanties couvrent la première année sur la fabrication et les matériaux, y compris les composants tels que le revêtement et le stuc, les portes et les garnitures, les cloisons sèches et la peinture. Les systèmes de chauffage et de climatisation, électriques et de plomberie peuvent être couverts pendant 2 à 10 ans et les défauts structurels pendant 10 ans.
Pour plus de tranquillité d’esprit, de nombreux nouveaux propriétaires choisissent d’acheter une couverture de garantie supplémentaire auprès de fournisseurs tiers qui étendent la protection de certains articles au-delà de la garantie du constructeur.
Le ministère des Anciens Combattants (VA) et la Federal Housing Authority (FHA) exigent que les constructeurs de maisons fournissent des garanties de tiers pour les maisons nouvellement construites assurées par l’agence.
Bien que les garanties puissent atténuer l’anxiété liée à l’achat d’une nouvelle maison, les acheteurs doivent être prêts à prendre en compte d’autres facteurs et compromis lors de l’achat d’une nouvelle construction. Par exemple, l’ajout de fonctionnalités et d’équipements vus dans une maison modèle peut augmenter le coût final – les nouvelles maisons peuvent coûter 10% ou plus que les structures existantes.
La plupart des lots sont petits et dépourvus des rues pittoresques bordées d’arbres que l’on trouve dans les communautés matures. En outre, les acheteurs doivent inclure des garanties dans les contrats et autres plans d’urgence en cas de retard.
Comme toute option, une maison neuve a ses avantages et ses inconvénients, mais en fin de compte, c’est à l’acheteur de décider si le risque en vaut la peine.
Élie Johnson
Bonjour! Je suis Eliza, rédactrice de contenu chez Homes.com. Si je ne lis pas un roman d’horreur, vous pouvez me trouver avec des amis ou au gymnase.