Les conversions de grenier sont un moyen idéal pour créer de l’espace supplémentaire dans votre maison. La plupart des greniers peuvent facilement être convertis en chambres supplémentaires, que vous pouvez utiliser pour des invités ou des locataires. Bien que la conversion d’un grenier en chambre soit généralement un projet relativement simple, il y a beaucoup de choses à considérer avant et pendant la conversion. Nous avons répertorié ce que vous devez savoir lorsque vous envisagez de convertir votre grenier en chambre.
Pertinence
Tout d’abord, il est essentiel que vous déterminiez si votre grenier est réellement adapté à l’aménagement d’une chambre. Vous devez tenir compte de la pente et de la structure du toit, ainsi que de l’espace libre disponible dans le grenier. Lorsqu’il s’agit de convertir des combles et des combles, les toits qui sont une structure à ossature traditionnelle sont généralement plus faciles à travailler. Certains types de toit ne conviennent pas aux conversions de grenier, tandis que d’autres nécessitent des travaux structurels supplémentaires pour répondre aux exigences du bâtiment. Vous devez également rechercher tout obstacle potentiel à la conversion, comme les cheminées ou les réservoirs d’eau.
autorisation
Selon votre lieu de résidence et l’ampleur des travaux que vous prévoyez d’effectuer lors de votre conversion, vous devrez peut-être demander un permis de construire à l’avance. Bien qu’il soit peu probable que vous ayez besoin d’une autorisation pour convertir un grenier en chambre, tant que les travaux restent dans les limites réglementaires du bâtiment, il est toujours prudent de le faire. Ceci est particulièrement pertinent si votre maison est un bâtiment classé ou si elle est située dans une zone de conservation ou de conservation. Notre conseil est de toujours vérifier auprès de votre autorité locale avant de faire des rénovations domiciliaires.
experts
Vous pouvez concevoir votre propre conversion de loft, mais il est conseillé de discuter de vos plans avec un architecte. Il est également sage de consulter un ingénieur en structure ou un arpenteur immobilier, surtout si votre conversion va être un travail à grande échelle. Par exemple, il faut renforcer les chevrons du toit, ou vous avez un type de toit moins adapté à la conversion. Un ingénieur en structure ou même un constructeur réputé sera en mesure de vous conseiller sur le type de contrainte supplémentaire que votre nouvelle conversion peut imposer aux fondations du bâtiment et si elle nécessitera ou non un renforcement structurel.
Même si vous êtes un expert en bricolage, vous devriez certainement obtenir de l’aide pour votre conversion, au moins en ce qui concerne le câblage de l’espace pour l’électricité ou la plomberie. Vous ne voulez pas couper les coins ronds pour économiser quelques dollars – cela pourrait vous coûter cher à l’avenir.
Chiffrage et planification
C’est toujours une bonne idée d’établir un budget et un calendrier de travail avant de faire des rénovations. Vous ne voulez pas être à mi-chemin de votre conversion et vous ne pouvez pas vous permettre de la terminer ou de trouver soudainement un obstacle inattendu auquel vous n’aviez pas pensé auparavant. Par conséquent, c’est une bonne idée de créer votre budget après avoir consulté au moins un expert afin d’avoir une idée générale de ce à quoi vous attendre. Lors de la planification de votre budget, tenez compte des matériaux de construction, des coûts de main-d’œuvre, des frais de consultation et de tout ce que vous pouvez penser en rapport avec le projet. Faites le tour des différents devis et n’oubliez pas de lire les avis des entreprises.
Vous ne devriez pas ignorer l’impact des rénovations sur votre police d’assurance habitation – une nouvelle conversion de grenier affectera-t-elle ce que vous payez actuellement ? Selon les détails de votre projet, votre politique actuelle peut ne pas être appropriée. Il est donc sage de parler à votre fournisseur. Ceci est particulièrement pertinent si vous envisagez de vivre ailleurs pendant que vos travaux de construction sont terminés.
Une fois que vous avez décidé d’un budget pour votre projet, établissez un calendrier des tâches qui précise ce qui se passe à chaque étape du projet et les professionnels que vous attendez à chaque étape.
Isolation
Vous devez ajouter une bonne isolation à votre grenier si vous envisagez de l’utiliser comme chambre à coucher. Non seulement il doit être isolé pour permettre un environnement de sommeil confortable et maximiser l’efficacité énergétique, mais il doit également être isolé contre la pollution sonore. Votre espace peut être insonorisé en installant un matériau en fibre minérale entre les supports à l’intérieur des murs. Cela devrait inclure toutes les cloisons, par exemple, si vous envisagez d’installer une salle de bain dans l’espace. Contrairement aux matériaux d’isolation thermique plus légers, l’isolation acoustique doit être d’une qualité plus solide. Vous pouvez améliorer l’efficacité énergétique et vous protéger des bruits extérieurs en utilisant du double vitrage sur toutes les fenêtres.
Sécurité
Il est facile d’oublier de petits détails lors de la conversion d’un espace existant, mais il est important de s’assurer qu’une pièce que vous utilisiez auparavant pour le stockage est sécuritaire. Un de ces détails est la sécurité d’utiliser votre grenier comme chambre à coucher. Bien que votre grenier puisse être situé sans fenêtres et accessible via une échelle, il n’est pas pratique pour une utilisation en chambre. L’accès à la conversion de votre grenier ou la rénovation d’un grenier existant peut nécessiter un nouvel escalier s’il n’est pas adapté à une circulation piétonnière intense.
Vous voudrez également installer au moins une fenêtre de taille décente, qui peut être utilisée comme issue de secours en cas d’incendie. En matière d’incendie, il est important que votre nouvelle chambre dispose d’autres mesures de sécurité incendie adéquates. Vous devrez peut-être, par exemple, ajouter une couche supplémentaire de plâtre sous le plafond ou installer une porte coupe-feu pour vous conformer aux règles de sécurité incendie. Comme une conversion de grenier est susceptible d’ajouter un nouveau niveau de plancher à votre propriété, il est également sage d’avoir un avertisseur de fumée et un détecteur de monoxyde de carbone dans votre nouvelle chambre, reliés au système d’alarme principal.
Éclairage et décoration
Nous avons déjà souligné les aspects sécuritaires d’avoir des fenêtres dans votre espace nouvellement converti, mais quand il s’agit de lumière, rien ne vaut la lumière naturelle du jour ; Par conséquent, vous souhaitez tirer le meilleur parti de votre grenier. Les fenêtres de toit sont une fonctionnalité intéressante et fonctionnent bien dans les plafonds inclinés. Cependant, vous ne pouvez pas compter uniquement sur la lumière du jour, vous devez donc vous assurer que la pièce est correctement câblée pour l’éclairage.
Une fois que tous les travaux de construction, de plomberie et d’électricité sont terminés, il est temps de décorer votre nouvelle chambre comme vous le souhaitez.
conclusion
Transformer un grenier en chambre est un excellent moyen de tirer le meilleur parti de votre espace de vie. Cependant, comme pour toute rénovation domiciliaire, il vaut toujours la peine de prendre le temps de planifier et de se préparer.