Menu Close

Préparer votre propriété pour la vente : 5 astuces

Vendre un bien vacant est très différent de vendre une maison. Vous n’avez pas la perspective qu’offre une maison existante, comme des portes à franchir, des pièces à visiter et des meubles pour que l’acheteur se sente chez lui. Au lieu de cela, vous devez aider l’acheteur potentiel à voir ce qu’il peut y faire et apaiser ses craintes concernant les risques inhérents à la possession d’un terrain vacant.

Nous passerons en revue plusieurs conseils importants que vous devriez prendre en compte lors de la vente de terrains et de terrains. De l’amélioration de l’apparence à la mise en valeur de fonctionnalités intéressantes, il existe des moyens d’attirer davantage d’acheteurs.

Mettre en place une vision

La chose la plus importante que vous puissiez faire est d’aider l’acheteur à visualiser le potentiel de ce terrain vacant, car la maison est l’endroit où il passera la majeure partie de sa vie. Cependant, définir une vision pour quelqu’un qui vit sur votre propriété peut être très difficile lorsque vous n’avez pas de maison réelle à montrer aux acheteurs potentiels de terrains.

Le moyen le plus simple d’y parvenir est d’incorporer quelques idées de maison différentes qui s’intègrent bien dans la parcelle de terrain. Le rendu 3D peut vous aider à créer votre vision. Envisagez d’offrir des plans de grandes et petites maisons pour attirer davantage d’acheteurs. Incluez également des vues sur d’excellentes façons d’aménager la propriété.

Défricher un terrain

Vendre un terrain vacant est une erreur courante lors de la vente d’une parcelle de terrain. En règle générale, cela inclut les mauvaises herbes, les arbres morts encore debout, etc. Ces facteurs rendent plus difficile pour les acheteurs de se voir là-bas, ce qui leur donne une autre raison de ne pas soumettre d’offre. De plus, les acheteurs préfèrent voir des routes traverser les maisons, surtout si le terrain est boisé. Cela leur permet d’explorer la propriété sans se traîner dans les hautes herbes.

Installer les utilitaires

Si les acheteurs potentiels savent qu’ils peuvent construire une maison, ils seront plus enclins à acheter votre terrain brut. Raccordez les tuyaux à la propriété si une conduite d’eau est disponible. Sinon, pensez à creuser un puits. De même, s’il n’y a pas de conduites d’égout, vous pouvez effectuer un test au sol pour déterminer le meilleur type de système septique pour votre propriété. L’installation de services publics peut sembler un investissement coûteux, mais en fin de compte, cela peut vous aider à vendre la propriété plus rapidement et à augmenter vos bénéfices.

Mettre en valeur les caractéristiques uniques du terrain

Considérez quels aspects de votre terrain vous donnent un avantage distinct et assurez-vous de les mettre en évidence non seulement en gardant la maison propre, mais en vous assurant qu’ils sont mis en valeur dans toute publicité. Par exemple, l’eau courante ou les étangs, les arbres fruitiers, les rochers, les falaises, les vues sur le front de mer, la faune, les clairières et les vues sur la montagne sont quelques-unes des belles caractéristiques qui rendront votre terrain plus attrayant et inciteront les acheteurs potentiels à faire une offre.

Marquer les lignes de démarcation

Les propriétaires qui achètent des terrains vacants ont souvent la possibilité de marcher le long de la propriété et de voir jusqu’où s’étend le terrain. Par conséquent, c’est une bonne idée de placer des piquets tous les 20 mètres le long de la limite de la propriété. Cela permet aux acheteurs potentiels de se promener dans la propriété sans avoir à se soucier de savoir s’ils se trouvent dans la propriété qu’ils souhaitent acheter. La dernière chose que vous souhaitez est qu’un acheteur identifie un site de construction potentiel, soumette une offre, puis découvre qu’une partie du terrain est trop éloignée ou ne se trouve pas sur la propriété.

Réparer la clôture

Vous voulez faire une bonne première impression, car la clôture est l’une des premières choses que les acheteurs potentiels remarquent. De plus, la réparation d’une vieille clôture peut ajouter à l’apparence générale de la propriété, la rendant plus à jour et plus complète. Il protège également le paysage, aide à définir les limites des propriétés et dissuade les intrus. Ainsi, lors de la préparation de votre propriété pour la vente, prenez le temps de nettoyer, de réparer et de peindre les vieilles grilles et balustrades en fer et de remplacer les clôtures en bois pourries.

Améliorer l’accès

Si la propriété est difficilement accessible, les acheteurs potentiels peuvent être rebutés ou exiger un prix d’achat inférieur. Une façade sur rue serait idéale pour votre propriété; Alternativement, vous pouvez envisager d’acquérir des droits d’utilisation des terres ou des servitudes. Enlevez les obstacles qui empêchent les gens d’entrer sur le terrain, tels que les fossés et les arbres envahis. Vous pouvez également construire des allées en asphalte ou en béton ou opter pour du gravier comme option plus économique.

Une dernière pensée

Nos conseils peuvent vous aider à vendre votre propriété rapidement et au meilleur prix. L’essentiel est de donner à vos acquéreurs l’idée d’habiter votre bien. De petites améliorations telles que garder la propriété propre et bien rangée, réparer les clôtures, marquer les limites et améliorer l’accès peuvent faire beaucoup.